Ранее мною была размещена статья о том, как через дагестанские суды легализуются сделки купли-продажи крупных объектов недвижимости по липовым доверенностям. В статье упоминалась судья Гаджимурадова Наида Мирзабалаевна, ныне осужденный нотариус Гаджимагомедов Ахмед Абубакарович и застройщик Бремов Брем Абдукеримович в качестве конечного собственника объекта. Немного отступая от темы: когда я впервые узнал о Бремове Б.А., как о новом собственнике наследного объекта недвижимости, который мошенники "увели" у меня и моей сестры, я решил поискать в интернете какую-либо информацию о нём и первое же, что я нашел в гугле, это заметку о его сыне: "Сыну известного предпринимателя-строителя Брема Бремова из Дербента инкриминируют разбой. Хотя предположительно находясь в состоянии наркотического опьянения он с группой лиц избил до полусмерти девушку". Судя по всему, история была замята влиянием Брема-старшего и никто не сел...
Далее, тиражируя в соцсетях информацию о случившемся хищении, я случайно привлек внимание человека по имени Малик из г. Дербент, который сообщил мне о незаконном сносе Бремовым Бремом его гаражей, мешающих застройке. Малик рассказал мне о судах с Бремовым Б.А. с переменными результатами, о погашенной в прошлом условной судимости Бремова Брема за браконьерство, о непорядочности и алчности Брема. Всё это шло вразрез с устоявшейся в обществе безупречной репутацией застройщика Бремова Брема Абдукеримовича. Но оставим данную информацию для размышления на досуге, и вернемся к теме статьи. Представьте себе, что согласно выписке из Росреестра, объект недвижимости суммарной кадастровой стоимостью 30млн рублей и примерно такой же рыночной стоимостью в г. Дербент, трижды меняет собственников в течении 1.5 месяцев (с 23 марта по 8 мая 2018 года), при этом первый из трех покупателей приобретает его у человека, который действовал по поддельной доверенности и заверяет договор купли-продажи у того же махачкалинского нотариуса Гаджимагомедова Ахмеда Абубакаровича (ныне осужденнего), у которого была составлена поддельная доверенность. Представьте, что поддельная доверенность датирована днем за 12 дней до смерти собственника недвижимости и отсутствует в общероссийском реестре доверенностей (куда её обязан был внести нотариус, но это невозможно сделать, датируя документ задним числом), а экспертиза подписи в доверенности показала, что она не принадлежит умершему. Возможно, у Вас возникнет вопрос - зачем ехать выписывать доверенность (а через 4 дня и договор купли-продажи) за 130 км от г. Дербент, если и в Дербенте полно нотариусов? Или может быть вызовет вопросы скоропостижная смерть человека через 8 дней после продажи крупного объекта недвижимости? Но допустим, это всё несущественно. Обычная квартира в Москве стоит около 5-6 млн рублей. Время экспозиции такой квартиры в 2015-2018 годах составляет около полугода (среднее время выхода на сделку купли-продажи с момента выставления объявления о продаже). А теперь представьте, что Вы "добросовестный покупатель" - как называет себя Бремов Брем Абдукеримович, и видите в выписке из Росреестра, что объект, который вы хотите приобрести - ходит по рукам каждые 2-3 недели как портсигар на барахолке, причем собственность на объект покупателю, который приобрел объект у умершего, пришлось почему-то доказывать в суде, а сам объект в течение года пребывал под арестом? Представили? Купите ли вы без раздумий такой объект за 35 млн рублей так же скоротечно, как сделали это предыдущие покупатели за пару недель до Вас? Вероятно, нет. А вот Бремов Брем Абдукеримович с его многочисленным штатом юристов ничего неладного не заподозрил и моментально купил. Это официальная, подтверждаемая информация по объекту и Вы можете ознакомиться с ней подробно в полной выписке из Росреестра по объекту. А есть ещё неофициальная: в состоявшемся по моей инициативе единственном телефонном разговоре Бремов Брем Абдукеримович утверждал, что не знаком с моим двоюродным братом Имамовым Эмилем Тажидиновичем (который открыто хвалится организацией всей этой махинации). При этом, мой брат Имамов Эмиль мне хвалится, что с Бремом знаком и передает мне содержимое моего телефонного разговора с Бремовым Б.А.В том же телефонном разговоре Бремов Б.А. показал свою полную осведомленность о том, что у нас были долевые суды с другими наследниками, что он в курсе результатов этих судов, а также в курсе, что объект был под арестом до того, как в права вступил первый в мошеннической цепочке собственник. Откуда такая осведомленность Брем Абдукеримович? Ведь Вы всего лишь купили объект у незнакомого Вам человека и не знакомы с организатором мошеннической схемы Имамовым Эмилем Тажидиновичем, от которого и могли бы узнать все эти мельчайшие подробности.Кстати, первое, о чем в нашем единственном телефонном разговоре Бремов Б.А. сказал мне - якобы судебная практика такова, что обычно суд становится на сторону конечного добросовестного покупателя, предписывая мошенникам компенсировать убытки потерпевшим первоначальным владельцам/наследникам.Абдукеримович, откуда такая подготовленность? К тому же, на самом деле судебная практика носит иной характер - отменяется вся цепочка сделок, начиная с мошеннической, а добросовестные покупатели, как правило, остаются ни с чем, поскольку оказались недостаточно бдительными при покупке. Но может у Вас, Брем Абдукеримович, какие-то другие суды и судьи, судящие по другим законам, мотивируемые чем-то иным, нежели поиском справедливости? Одну такую судью - Гаджимурадову Наиду Мирзабалаевну мы уже знаем..
В процессе разговора, я также указал Брему на то, что Имамов Эмиль опубликовал от 12.07.2018 на четырех(!) сайтах объявлений, объявление о продаже участка, владельцем которого Брем по документам является с 08.05.2018. В объявлениях был указан номер телефона Имамова Эмиля, который хорошо мне знаком. Брем этому не удивился и никак не прокомментировал.Получается, незнакомый (якобы) Брему организатор мошеннической схемы Эмиль Имамов продаёт участок Брема без ведома самого Брема? Через несколько дней после назначения Брема на должность заместителя мэра, Имамов Эмиль позвонил мне и "козырнул" тем, что Брем стал замом мэра, намекая на то, что мне тягаться в судах с таким важным человеком будет теперь ещё тяжелее..
Обновление от 07.12.2018: Первое заседание по нашей апелляционной жалобе на незаконное решение Дербентского городского суда в лице Гаджимурадовой Наиды Мирзабалаевны прошло 4 декабря 2018 года, ни одного представителя противоположной стороны туда не явилось. Помимо требования безусловной отмены незаконного судебного решения, в ходе заседания нашим адвокатом было заявлено ходатайство о принятии меры к обеспечению иска в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:42:000035:157 площадью 4630 кв.м. и производственной базы с кадастровым номером 05:42:000032:762 площадью 1346 кв.м., расположенных по адресу: Республика Дагестан, г. Дербент, пер. Чапаева, д. 42-б., в виде ареста и запрета регистрационных действий (в том числе по отчуждению) Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан (Управлению Росреестра по Республике Дагестан) в отношении указанных объектов. В ходатайстве нами было указано, что на сегодняшний день земельный участок с расположенной на нем производственной базой перепроданы уже три раза, а сама производственная база полностью снесена текущим владельцем Бремовым Бремом Абдукеримовичем, хотя мы его просили этого не делать.
С ходатайством была предоставлена справка о лицах, получавших сведения об объекте недвижимости, согласно которой 12 ноября 2018г. выписку ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 05:42:000035:157 получал Дербентский нотариус Нисуев Олег Гуршумович, заверявший в мае 2018г. покупку данного участка Бремовым Б.А. Из этого следует, что Бремов Б.А. скорее всего готовится к продаже участка следующему покупателю, несмотря на то, что Бремов Б.А. подробно осведомлен об обстоятельствах, указывающих на незаконное выбытие участка у покойного собственника Имамова М.И. и готовящемся возбуждении уголовного дела по факту мошенничества.
Мы выразили суду мнение, что таким образом, Бремов Б.А., действуя недобросовестно, с большой долей вероятности может совершить действия, которые повлекут правовые и имущественные риски для всех сторон, включая последующих покупателей, либо планирует злоупотребить понятием “добросовестный покупатель”, вступив в сговор с новым покупателем с целью добиться невозможности последующего изъятия участка из незаконного владения новым собственником.
Суд, согласившись с нашими доводами, принял определения о безусловной отмене решения Дербентского суда, а также удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер в полном объеме. Повторное рассмотрения иска по правилам первой инстанции назначено на 15 января 2019 года.С полным текстом определения суда можно ознакомиться ниже.
Обновление от 25.12.2018: К сожалению, сейчас выяснилось, что с наложением ареста мы немного опоздали: 02 декабря в Росреестре была зарегистрирована очередная сделка купли-продажи участка между Бремовым Б,А. и некой Рустамовой Лилией Рамидиновной, дата рождения 03.09.1983 г., уроженкой г. Челекен Республики Туркменистан. Данная сделка была произведена вопреки неоднократным предупреждениям мною Бремова Б.А. о том, что спорный участок выбыл из собственности покойного против его воли мошенническим путем. Т.е. Бремов Б.А. плевать хотел на законное установление истины следствием и судом, а также на то, что у покупатели, которым достанется участок после него, по итогу судебных тяжб могут остаться и без участка и без денег. Но это в теории. На самом деле, если бегло изучить Отчет о контрольно-проверочных мероприятиях за 2013 год Саморегулируемой организации Некоммерческого партнёрства «СТРОИТЕЛЬНОЕ РЕГИОНАЛЬНОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ», то можно увидеть, что в неалфавитном списке членов данной организации из не менее 1500 человек, Бремов Б.А. и Рустамова Л.Р. идут друг за другом, что может говорить об их аффилированности. Проще говоря, Бремов Б.А. попросил очередного верного человека "побыть" фиктивным собственником участка, который ему вся тяжелее и тяжелее удерживать, расплачиваясь репутационными и прочими рисками.
Теперь, уважаемый читатель, какой вывод о добросовестности застройщика Бремова Брема Вы бы сделали? Достоин ли он быть заместителем мэра г. Дербент по вопросам ЖКХ, архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных(!) отношений?
Автор: (nimamov)
Полный текст статьи: http://operline.ru/content/stati/novyy-zam-mera-derbenta-bremov-brem-abdukerimovich-zastroyshchik-s-bezuprechnoy-reputatsiey-ili-veli.html
Комментариев нет:
Отправить комментарий